13 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Guisane, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°15 et du 10.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Guisane, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1252 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 673 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Guisane
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Guisane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Guisane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Guisane, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guisane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Guisane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Guisane dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Guisane par rapport à la voie
Sur Rue de la Guisane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 13 Rue de la Guisane se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Guisane par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Guisane se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 11.27 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Guisane à Gap
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Guisane est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
