2 a Rue de la Viste, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Viste, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°2 b mais inférieur de 3.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Viste, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rochasson Bonneval à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 406 mètres
- - Gap à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 770 mètres
- - Collège Mauzan à 743 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 448 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 440 mètres
Ventes au 2 a Rue de la Viste
Une vente a été recensée au 2 a Rue de la Viste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Viste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Viste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Viste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Viste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Viste dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Viste par rapport à la voie
Sur Rue de la Viste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 2 a Rue de la Viste se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Viste par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Viste se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.19 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Viste à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Viste est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 2 a Rue de la Viste à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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