2 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 003 €

de 2 498 € à 4 147 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°1 et de 9.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Rochasson à 539 mètres
- Gap à 874 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 798 mètres
- Collège Mauzan à 782 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1249 mètres
- Lycée général et technologique Aristide Briand à 671 mètres
- Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 168 mètres
- Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 352 mètres

Ventes au 2 Rue de Saint-Germain

Une vente a été recensée au 2 Rue de Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 septembre 2022

258 050 €(2 389 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•108 m²

2 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue de Saint-Germain(3 301€)

5 Rue de Saint-Germain(3 306€)

7 Rue de Saint-Germain(3 172€)

9 Rue de Saint-Germain(3 137€)

11 Rue de Saint-Germain(3 449€)

23 Rue de Villebois(3 136€)

17 Impasse Château Duclos(3 143€)

16 Rue de Villebois(3 061€)

Prix du 2 Rue de Saint-Germain dans son marché local

Prix du 2 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie

Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 Rue de Saint-Germain se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Saint-Germain par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Saint-Germain se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de Gap et 2.18 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap baissé de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 6.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bure, 05000 Gap(3,335 €)

Impasse Château Duclos, 05000 Gap(3,043 €)

Rue de Chaudun, 05000 Gap(3,403 €)

Rue de Villebois, 05000 Gap(3,170 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Saint-Germain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Saint-Germain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.