3 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°4 et du 16.7 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint-Germain, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 541 mètres
- - Gap à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 781 mètres
- - Collège Mauzan à 766 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 648 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Germain dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 3 Rue de Saint-Germain se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Germain par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint-Germain se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.15 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint-Germain à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint-Germain est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
