30 b Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue de Saint-Mens, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°30 a mais inférieur de 4.56 % à celui du n°30 c.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue de Saint-Mens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 477 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 139 mètres
- - Gap à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 877 mètres
- - Collège Centre à 771 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 550 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 370 mètres
Ventes au 30 b Rue de Saint-Mens
Les 4 ventes au 30 b Rue de Saint-Mens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue de Saint-Mens, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue de Saint-Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue de Saint-Mens dans son marché local
Prix du 30 b Rue de Saint-Mens par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 30 b Rue de Saint-Mens se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue de Saint-Mens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue de Saint-Mens se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Gap et 21.47 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue de Saint-Mens à Gap
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue de Saint-Mens est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
