10 Rue de Valserres, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Valserres, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°1 b mais inférieur de 1.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
68 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 125 mètres
- - Gap à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1133 mètres
- - Collège Centre à 581 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 613 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Valserres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Valserres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Valserres, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Valserres dans son marché local
Prix du 10 Rue de Valserres par rapport à la voie
Sur Rue de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 10 Rue de Valserres se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Valserres se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.13 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Valserres est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 150 € au 10 Rue de Valserres à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 879 € en assurant vous-même les visites, ou 1 439 € si le professionnel les prend en charge.
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