1 a Rue de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de Valserres, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°8 et du 10.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 1215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 118 mètres
- - Gap à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1121 mètres
- - Collège Centre à 563 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 595 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 136 mètres
Ventes au 1 a Rue de Valserres
Les 7 ventes au 1 a Rue de Valserres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de Valserres, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de Valserres dans son marché local
Prix du 1 a Rue de Valserres par rapport à la voie
Sur Rue de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 1 a Rue de Valserres se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de Valserres se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.95 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de Valserres est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
