3 Rue de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Valserres, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°16 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Couronne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 368 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 155 mètres
- - Gap à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1130 mètres
- - Collège Centre à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 628 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 174 mètres
Ventes au 3 Rue de Valserres
Une vente a été recensée au 3 Rue de Valserres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Valserres, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Valserres dans son marché local
Prix du 3 Rue de Valserres par rapport à la voie
Sur Rue de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 3 Rue de Valserres se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Valserres se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Valserres est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 3 Rue de Valserres à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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