22 Rue de Valserres, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Valserres, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.46 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Valserres, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villeneuve.
4 niveaux - 727 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 161 mètres
- - Gap à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1140 mètres
- - Collège Centre à 614 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 642 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Valserres
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Valserres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Valserres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Valserres, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valserres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Valserres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Valserres dans son marché local
Prix du 22 Rue de Valserres par rapport à la voie
Sur Rue de Valserres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 22 Rue de Valserres se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Valserres par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Valserres se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Valserres à Gap
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Valserres est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
