11 Rue de Villebois, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Villebois, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.83 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Villebois, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 582 mètres
- - Gap à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 877 mètres
- - Collège Mauzan à 859 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1340 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 762 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 407 mètres
Ventes au 11 Rue de Villebois
Les 4 ventes au 11 Rue de Villebois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Villebois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Villebois dans son marché local
Prix du 11 Rue de Villebois par rapport à la voie
Sur Rue de Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 11 Rue de Villebois se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Villebois par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Villebois se situe 21.14 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.12 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Villebois à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Villebois est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
