30 Rue de Villebois, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Villebois, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°32 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Villebois, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 473 mètres
- - Gap à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 737 mètres
- - Collège Mauzan à 720 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 1190 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 615 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 285 mètres
Ventes au 30 Rue de Villebois
Une vente a été recensée au 30 Rue de Villebois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Villebois, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Villebois dans son marché local
Prix du 30 Rue de Villebois par rapport à la voie
Sur Rue de Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 30 Rue de Villebois se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Villebois par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Villebois se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.62 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Villebois à Gap
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Villebois est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
