6 Rue de Villebois, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Villebois, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 14.81 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Villebois, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 3 parkings - 804 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 527 mètres
- - Gap à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 839 mètres
- - Collège Mauzan à 819 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 361 mètres
Ventes au 6 Rue de Villebois
Les 4 ventes au 6 Rue de Villebois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Villebois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Villebois, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Villebois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Villebois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Villebois dans son marché local
Prix du 6 Rue de Villebois par rapport à la voie
Sur Rue de Villebois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 6 Rue de Villebois se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Villebois par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Villebois se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Gap et 25.55 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Villebois à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Villebois est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
