19 Rue de Villeneuve, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°15 e mais supérieur de 4.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Villeneuve, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 765 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 188 mètres
Ventes au 19 Rue de Villeneuve
Les 2 ventes au 19 Rue de Villeneuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Villeneuve, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 19 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 19 Rue de Villeneuve se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Villeneuve par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Villeneuve se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Gap et 14.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Villeneuve à Gap
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Villeneuve est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
