5 Rue des Coquelicots, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 575 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Coquelicots, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 728 mètres
- - Collège de Fontreyne à 699 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 179 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Coquelicots, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 5 Rue des Coquelicots se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Coquelicots par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Coquelicots se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Gap et 16.29 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Coquelicots à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Coquelicots est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 5 Rue des Coquelicots à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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