22 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Gourlanches, affiche un prix moyen de 3 198 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue des Gourlanches, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Les Fauvins Treschatel.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 1343 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Gourlanches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Gourlanches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Gourlanches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Gourlanches, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gourlanches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Gourlanches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Gourlanches dans son marché local
Prix du 22 Rue des Gourlanches par rapport à la voie
Sur Rue des Gourlanches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 198 €/m², le 22 Rue des Gourlanches se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Gourlanches par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Gourlanches se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Gap et 4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 900 € au 22 Rue des Gourlanches à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 999 € si le professionnel les prend en charge.
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