21 a Rue des Jardins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°13 bis et de n°13 ter.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue des Jardins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Couronne.
1 niveau - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 93 mètres
- - Gap à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 400 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 421 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 97 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 398 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Coeur à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue des Jardins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 21 a Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 606 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 21 a Rue des Jardins se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue des Jardins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue des Jardins se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Gap et 1.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue des Jardins à Gap
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue des Jardins est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
