2 Rue des Narcisses, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°10 et du 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Narcisses, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 897 mètres
- - Collège de Fontreyne à 877 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 89 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Narcisses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Rue des Narcisses se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Narcisses par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Narcisses se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.21 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Narcisses à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Narcisses est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
