12 Rue des Pins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 991 €/m², supérieur de 37.39 % à celui du n°10 et du 26.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 83 logements - 77 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 209 mètres
- - Gap à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 137 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 133 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 608 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 497 mètres
Ventes au 12 Rue des Pins
Les 4 ventes au 12 Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 991 €/m², le 12 Rue des Pins se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pins se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.8 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pins à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pins est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
