9 Rue des Pins, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 18.75 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 261 mètres
- - Gap à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 562 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 146 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 152 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 595 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 531 mètres
Ventes au 9 Rue des Pins
Les 2 ventes au 9 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 9 Rue des Pins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pins se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.84 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 750 € au 9 Rue des Pins à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 522 € si le professionnel les prend en charge.
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