7 c Rue des Pins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°7 d mais inférieur de 3.77 % à celui du n°7 e.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 85 mètres
- - Gap à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 536 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 181 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 157 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 644 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 443 mètres
Ventes au 7 c Rue des Pins
Une vente a été recensée au 7 c Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue des Pins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue des Pins dans son marché local
Prix du 7 c Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 7 c Rue des Pins se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue des Pins se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue des Pins à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue des Pins est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
