7 e Rue des Pins, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 e Rue des Pins, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°7 d et du 3.92 % à celui du n°7 c.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 e Rue des Pins, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
8 niveaux - 50 logements - 942 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 103 mètres
- - Gap à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 530 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 166 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 206 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 142 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 632 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 455 mètres
Ventes au 7 e Rue des Pins
Les 7 ventes au 7 e Rue des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 e Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 e Rue des Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 e Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 e Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 e Rue des Pins dans son marché local
Prix du 7 e Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 7 e Rue des Pins se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 e Rue des Pins par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 e Rue des Pins se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 e Rue des Pins à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 e Rue des Pins est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
