11 a Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°11 b mais supérieur de 4.97 % à celui du n°11 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne.
- 1029 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Roch à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1016 mètres
- - Collège de Fontreyne à 972 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 200 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue des Sagnières
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue des Sagnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue des Sagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue des Sagnières, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 11 a Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 11 a Rue des Sagnières se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue des Sagnières se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Gap et 10.88 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue des Sagnières est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
