8 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sagnières, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 12.58 % à celui du n°3 a et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sagnières, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Fontreyne à 415 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 172 mètres
Ventes au 8 Rue des Sagnières
Les 2 ventes au 8 Rue des Sagnières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sagnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sagnières, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sagnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sagnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sagnières dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sagnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sagnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 8 Rue des Sagnières se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sagnières par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sagnières se situe 20.26 % en dessous de la moyenne de Gap et 27.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sagnières à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sagnières est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
