11 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Sapinettes, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1078 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1401 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 871 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 300 mètres
Ventes au 11 Rue des Sapinettes
Les 2 ventes au 11 Rue des Sapinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Sapinettes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Sapinettes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Sapinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Sapinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 11 Rue des Sapinettes se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Sapinettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Sapinettes se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.23 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Sapinettes à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Sapinettes est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
