8 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Sapinettes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1077 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1398 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 875 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 303 mètres
Ventes au 8 Rue des Sapinettes
Les 3 ventes au 8 Rue des Sapinettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Sapinettes, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Sapinettes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Sapinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Sapinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 8 Rue des Sapinettes se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Sapinettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Sapinettes se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Sapinettes à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Sapinettes est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.32 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue des Sapinettes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 8 Rue des Sapinettes à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
