7 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sapinettes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sapinettes, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1119 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 832 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 260 mètres
Ventes au 7 Rue des Sapinettes
Une vente a été recensée au 7 Rue des Sapinettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sapinettes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sapinettes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sapinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Sapinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 7 Rue des Sapinettes se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sapinettes par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sapinettes se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Gap et 17.64 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sapinettes à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sapinettes est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
