12 Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Docteur Ayasse, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Les Fauvins Tokoro.
1 niveau - 20075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0343 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0253 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0371 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 489 mètres
- - Gap à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 795 mètres
- - Collège Mauzan à 814 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 870 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Docteur Ayasse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Docteur Ayasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Docteur Ayasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Docteur Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Docteur Ayasse dans son marché local
Prix du 12 Rue Docteur Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 12 Rue Docteur Ayasse se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Docteur Ayasse par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Docteur Ayasse se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Gap et 7.67 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Docteur Ayasse à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Docteur Ayasse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
