12 bis Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Docteur Ayasse, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 559 mètres
- - Gap à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 859 mètres
- - Collège Mauzan à 877 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 889 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 195 mètres
Ventes au 12 bis Rue Docteur Ayasse
Les 2 ventes au 12 bis Rue Docteur Ayasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Docteur Ayasse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Docteur Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Docteur Ayasse dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Docteur Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 12 bis Rue Docteur Ayasse se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Docteur Ayasse par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Docteur Ayasse se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.46 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Docteur Ayasse à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Docteur Ayasse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
