2 bis Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Docteur Ayasse, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Docteur Ayasse, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Molines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 283 mètres
- - Gap à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 554 mètres
- - Collège Mauzan à 569 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 430 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 658 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Docteur Ayasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Docteur Ayasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Docteur Ayasse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Docteur Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Docteur Ayasse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Docteur Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 bis Rue Docteur Ayasse se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Docteur Ayasse par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Docteur Ayasse se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Gap et 2.26 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Docteur Ayasse à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Docteur Ayasse est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
