5 c Rue du Béal, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Rue du Béal, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°5 a et de n°7.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Rue du Béal, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 372 mètres
- - Gap à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 746 mètres
- - Collège Mauzan à 721 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1162 mètres
- - Lycée professionnel Paul Héraud - Lycée des métiers de l'habitat et des transports durables à 512 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Rue du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Rue du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Rue du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Rue du Béal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Rue du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Rue du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Rue du Béal dans son marché local
Prix du 5 c Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 5 c Rue du Béal se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Rue du Béal par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Rue du Béal se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Gap et 3.49 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Rue du Béal à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 c Rue du Béal est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
