2 Rue du Centre, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Centre, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 87 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 223 mètres
- - Gap à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 767 mètres
- - Collège Centre à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 321 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 983 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Centre, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue du Centre se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Centre par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Centre se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 16.7 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Centre à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Centre est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
