6 Rue du Champ de Course, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Champ de Course, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 13.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Champ de Course, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1042 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 417 mètres
Ventes au 6 Rue du Champ de Course
Les 4 ventes au 6 Rue du Champ de Course constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Champ de Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Champ de Course, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ de Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Champ de Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Champ de Course dans son marché local
Prix du 6 Rue du Champ de Course par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Course, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 6 Rue du Champ de Course se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Champ de Course par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Champ de Course se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.49 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Champ de Course à Gap
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Champ de Course est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 6 Rue du Champ de Course à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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