8 Rue du Champ de Course, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ de Course, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 10.81 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ de Course, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 402 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1030 mètres
- - Ecole primaire Le Stade à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Champ de Course
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Champ de Course au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Course
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ de Course, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Course
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de Course complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ de Course dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ de Course par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Course, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 8 Rue du Champ de Course se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ de Course par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ de Course se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ de Course à Gap
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ de Course est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
