1 Rue du Content, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Content, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°2 et du 17.13 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Content, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 219 mètres
- - Gap à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 813 mètres
- - Collège Centre à 390 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 377 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1026 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 91 mètres
Ventes au 1 Rue du Content
Les 4 ventes au 1 Rue du Content constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Content
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Content, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Content
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Content complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Content dans son marché local
Prix du 1 Rue du Content par rapport à la voie
Sur Rue du Content, le prix moyen des appartements s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 Rue du Content se situe 22.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Content par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Content se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Gap et 6.93 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Content à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Content est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
