4 Rue du Fleurendon, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fleurendon, affiche un prix moyen de 2 984 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fleurendon, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Belleaureille Saint-Roch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 127 logements - 2231 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0111 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0150 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Nautique à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 592 mètres
- - Collège de Fontreyne à 539 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 387 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE à 425 mètres
Ventes au 4 Rue du Fleurendon
Les 27 ventes au 4 Rue du Fleurendon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fleurendon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fleurendon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fleurendon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fleurendon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fleurendon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fleurendon par rapport à la voie
Sur Rue du Fleurendon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 4 Rue du Fleurendon se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fleurendon par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fleurendon se situe 19.89 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fleurendon à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fleurendon est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
