1 Rue du Four Neuf, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four Neuf, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four Neuf, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 215 mètres
- - Gap à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 690 mètres
- - Collège Centre à 422 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 381 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 909 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Four Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Four Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four Neuf, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four Neuf dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 1 Rue du Four Neuf se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four Neuf par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four Neuf se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.31 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four Neuf à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four Neuf est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
