2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 148 €

de 1 730 € à 2 651 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Faure Du Serre à 214 mètres
- Gap à 626 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 688 mètres
- Collège Centre à 424 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- Lycée général et technologique Dominique Villars à 382 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 908 mètres
- Ecole primaire Pasteur à 138 mètres

Ventes au 2 Rue du Four Neuf

Les 3 ventes au 2 Rue du Four Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 janvier 2023

82 000 €(2 402 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.14 m²

2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap

19 août 2022

160 000 €(2 273 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.39 m²

2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap

29 mai 2021

96 000 €(1 600 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

2 Rue du Four Neuf, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Four Neuf(2 058€)

3 Rue du Four Neuf(2 263€)

6 Rue du Four Neuf(2 026€)

26 Rue Pérolière(2 054€)

41 Rue Pérolière(2 178€)

39 Rue Pérolière(2 035€)

28 Rue Pérolière(2 327€)

43 Rue Pérolière(2 361€)

Prix du 2 Rue du Four Neuf dans son marché local

Prix du 2 Rue du Four Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Four Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Rue du Four Neuf se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Four Neuf par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Four Neuf se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Gap et 30.37 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

La Placette, 05000 Gap(2,318 €)

Place Jean Marcellin, 05000 Gap(2,481 €)

Rue Bon Hotel, 05000 Gap(2,261 €)

Rue Pasteur, 05000 Gap(2,099 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Four Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Four Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.