2 Rue du Guil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Guil, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Guil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1163 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1513 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 777 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 378 mètres
Ventes au 2 Rue du Guil
Une vente a été recensée au 2 Rue du Guil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Guil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Guil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Guil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Guil dans son marché local
Prix du 2 Rue du Guil par rapport à la voie
Sur Rue du Guil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 638 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 2 Rue du Guil se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Guil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Guil se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Gap et 22.66 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Guil à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Guil est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 950 € au 2 Rue du Guil à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 487 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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