2 Rue du Pelvoux, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pelvoux, affiche un prix moyen de 3 284 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pelvoux, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 1149 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 1500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pelvoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pelvoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pelvoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pelvoux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pelvoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pelvoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pelvoux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pelvoux par rapport à la voie
Sur Rue du Pelvoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 284 €/m², le 2 Rue du Pelvoux se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pelvoux par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pelvoux se situe 31.94 % au-dessus de la moyenne de Gap et 19.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pelvoux à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pelvoux est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
