11 a Rue du Soleil, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°7 a et du 8.68 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue du Soleil, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Eyssagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graffinel à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Fontreyne à 490 mètres
- - Collège de Fontreyne à 554 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 779 mètres
- - Ecole élémentaire de Fontreyne à 789 mètres
Ventes au 11 a Rue du Soleil
Une vente a été recensée au 11 a Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue du Soleil, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 11 a Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 11 a Rue du Soleil se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue du Soleil par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue du Soleil se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.52 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue du Soleil à Gap
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue du Soleil est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
