1 c Rue du Verger, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue du Verger, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°1 b mais supérieur de 8.09 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue du Verger, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 80 parkings - 3456 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 57 mètres
- - Gap à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 721 mètres
- - Ecole primaire Porte-Colombe à 141 mètres
Ventes au 1 c Rue du Verger
Les 2 ventes au 1 c Rue du Verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue du Verger, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue du Verger dans son marché local
Prix du 1 c Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 1 c Rue du Verger se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue du Verger par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue du Verger se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.83 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue du Verger à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue du Verger est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 850 € au 1 c Rue du Verger à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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