32 bis Rue Georges Pouget, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Georges Pouget, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°32 a et de n°32 ter.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue Georges Pouget, 05000 Gap
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1316 mètres
- - Collège Centre à 526 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 881 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 491 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1413 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 353 mètres
Ventes au 32 bis Rue Georges Pouget
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Georges Pouget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Pouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Georges Pouget, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Pouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Georges Pouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Georges Pouget dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Georges Pouget par rapport à la voie
Sur Rue Georges Pouget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 32 bis Rue Georges Pouget se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Georges Pouget par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue Georges Pouget se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Gap et 31.4 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue Georges Pouget à Gap
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue Georges Pouget est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 500 € au 32 bis Rue Georges Pouget à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 638 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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