12 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 132 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 152 mètres
- - Gap à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 595 mètres
- - Collège Centre à 388 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 327 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 807 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Eymar
Les 4 ventes au 12 Rue Jean Eymar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Eymar, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Eymar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Eymar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 12 Rue Jean Eymar se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Eymar se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 28.97 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Eymar est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Rue Jean Eymar
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 12 Rue Jean Eymar à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
