5 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 150 mètres
- - Gap à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 596 mètres
- - Collège Centre à 392 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'IUT à 147 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 332 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 809 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 178 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Eymar
Une vente a été recensée au 5 Rue Jean Eymar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Eymar, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Eymar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Eymar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 5 Rue Jean Eymar se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Eymar se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.1 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Eymar est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
