23 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°25 et du 5.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 146 mètres
- - Gap à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 650 mètres
- - Collège Centre à 329 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 193 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 278 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 853 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 116 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Eymar
Les 4 ventes au 23 Rue Jean Eymar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Eymar, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 23 Rue Jean Eymar se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Eymar se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Gap et 13.42 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Eymar est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
