42 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 497 €/m², supérieur de 22.64 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 113 mètres
- - Gap à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 672 mètres
- - Collège Centre à 298 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 250 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 870 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 97 mètres
Ventes au 42 Rue Jean Eymar
Les 5 ventes au 42 Rue Jean Eymar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Jean Eymar, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 42 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 497 €/m², le 42 Rue Jean Eymar se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Jean Eymar se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.82 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Jean Eymar est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 850 € au 42 Rue Jean Eymar à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 121 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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