44 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², inférieur de 18.46 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.89 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 121 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 96 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 110 mètres
- - Gap à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 674 mètres
- - Collège Centre à 295 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 248 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 872 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 95 mètres
Ventes au 44 Rue Jean Eymar
Une vente a été recensée au 44 Rue Jean Eymar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Eymar, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 44 Rue Jean Eymar se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Eymar se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Gap et 33.81 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Eymar est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 44 Rue Jean Eymar à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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