46 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.03 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 98 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0336 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 105 mètres
- - Gap à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 678 mètres
- - Collège Centre à 290 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 244 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 875 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Jean Eymar
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Jean Eymar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jean Eymar, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 46 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 46 Rue Jean Eymar se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jean Eymar se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Gap et 26.14 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jean Eymar est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
