48 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Jean Eymar, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°50 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
122 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Jean Eymar, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agglo à 101 mètres
- - Gap à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 681 mètres
- - Collège Centre à 287 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 241 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 878 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Jean Eymar
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Jean Eymar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Jean Eymar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Jean Eymar, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Eymar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Jean Eymar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Jean Eymar dans son marché local
Prix du 48 Rue Jean Eymar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Eymar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 48 Rue Jean Eymar se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Jean Eymar par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Jean Eymar se situe 23.1 % en dessous de la moyenne de Gap et 37.78 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Jean Eymar à Gap
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Jean Eymar est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 700 € au 48 Rue Jean Eymar à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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