2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 518 €

de 2 151 € à 3 833 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Jean Macé, 05000 Gap, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0016 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pins à 28 mètres
- Gap à 753 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 610 mètres
- Collège Centre à 232 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- Lycée général et technologique Dominique Villars à 153 mètres
- Ecole maternelle Le Rochasson à 730 mètres
- Ecole primaire Puymaure à 361 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Macé

Les 4 ventes au 2 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2022

137 000 €(2 209 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.02 m²

2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

30 mars 2022

120 000 €(1 875 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

8 septembre 2022

138 000 €(2 156 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64 m²

2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

30 janvier 2023

134 200 €(2 162 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.06 m²

2 Rue Jean Macé, 05000 Gap

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Jean Macé(2 333€)

4 Rue Jean Macé(2 767€)

4 b Rue Paul Bert(3 481€)

4 a Rue Paul Bert(3 331€)

7 a Rue des Pins(1 951€)

6 Rue Paul Bert(3 657€)

7 b Rue des Pins(1 953€)

2 Rue Paul Bert(3 262€)

Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie

Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes

À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Gap et 18.38 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap augmenté de 0.88 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Veynes, 05000 Gap(2,459 €)

Avenue Guillaume Farel, 05000 Gap(2,491 €)

Cours Victor Hugo, 05000 Gap(1,926 €)

Impasse Cento, 05000 Gap(2,365 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Macé

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Macé apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.