2 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 3 parkings - 254 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 28 mètres
- - Gap à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 610 mètres
- - Collège Centre à 232 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 205 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 153 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 730 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 361 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Macé
Les 4 ventes au 2 Rue Jean Macé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Gap et 8.06 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
